Sanierung und Neubau VS Lehen I, II, Kindergarten und Hort
Unsere Leistungen
Auftraggeber
Projektort
Projektdaten
Projektkosten
Zeitraum
Die VS Lehen I, II ist die größte Volksschule der Stadtgemeinde Salzburg. Aufgrund der
Datenlage aus den Objektbegehungen und dem Alter des Objektes ergab sich ein erhöhter Sanierungsbedarf des bestehenden Schulgebäudes. Durch Einbeziehung der angrenzenden bzw. im Umfeld gelegenen Liegenschaften - Kindergarten Lehen und Hort Lehen - wurden zuerst mehrere Varianten zur Findung einer weiter zu verfolgenden Gesamtlösung untersucht. Für die Umsetzung der geplanten Variante war während der Bauphase eine Containeranlage als Ausweichquartier erforderlich.
Nach der Errichtung der Containeranlage am Standort Lehenerpark (BA 1) und der Umsiedlung des Kindergartenbetriebes aus dem KGHO Franz-Martin-Straße erfolgte der Ausbau der Kindergartenliegenschaft am Lehener Park.
Zur Vergrößerung der schulischen Flächen wird der Kindergarten Lehen in der Scherzhauserfeldstraße 3 mit dem Kindergarten/Hort Lehen in der Franz-Martin-Str. 1 am Standort im Lehener Park zusammengeführt. Unter Annahme einer erforderlichen Anpassung der Bebauungsgrundlagen, entsteht ein Ausbau/Teilneubau des Kindergartens in der Franz-Martin-Straße für weitere 3-4 Gruppen (BA 2).
Nach der Rückübersiedelung und der Inbetriebnahme des ausgebauten Kindergartens erfolgt eine Übersiedelung des Schulbetriebes aus der VS Lehen I, II in die erweiterte Containeranlage (BA 3).
Nach dem Abbruch des Kindergartens Lehen und der Absiedelung des Schulbetriebes soll die Sanierung der VS Lehen I, II erfolgen (BA 4). Gleichzeitig entstehen die angrenzenden Ganztagesschulräume auf dem bestehenden Standort als Neubauteil (BA 5).
Danach erfolgen der Rückbau der Containerschule und die Wiederherstellung der Freiflächen (BA 6).
Durch die Generalsanierung der Bestandsobjekte VS Lehen I, II und die zusätzlich geschaffenen Bereiche für eine Ganztagesschule, wurde eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit des Areals hinsichtlich folgender Punkt erreicht:
- Barrierefreiheit / Aufzugseinbau
- Brandschutz/Nutzungssicherheit
- Bauphysik
- Den aktuellen pädagogischen Anforderungen
- Ganztagesschulbetrieb
- Optimierung des Flächenbedarfs (Personaleinsatz) im KG/HO Lehen durch Zusammenlegung von zwei Kindergärten.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch die gesamte Haustechnik erneuert. Eine Zertifizierung mit Klima:aktiv Silber wird für BA-2 und BA-4+5 angestrebt und daher werden Lüftungsanlagen eingebaut.
In der PPH1 wurde das Raumprogramm über einen moderierten Beteiligungsprozess (in Anlehnung an die ÖISS-Richtlinie) ausgearbeitet und ein Generalplaner-Wettbewerb mit der Architektenkammer veranstaltet und mit dem Sieger ein Vertrag errichtet (PLOV-Architekten).
Seit Beginn wird laufend Öffentlichkeitsarbeit in Abstimmung mit der Stadtpolitik durchgeführt und wesentliche Projektentscheidungen werden im hierfür vorgesehenen Lenkungsausschuss getroffen.
BGF Container Kindergarten 1.260 m² (BA-1)
BGF Kindergarten 2.580 m² (BA-2)
BGF Container Volksschule 3.590 m² (BA-3)
BGF Volks- u. Ganztagsschule 7.960 m² (BA-5+6)
BGF gesamt 15.390 m²
Spatenstichfeier
Mit einer kleinen Spatenstich-Zeremonie hat am Montag, den 02.10.2023 das Großbauprojekt begonnen.
Leistungen
SPIRK + Partner Ingenieur GmbH wurde gemeinsam mit SABAG GmbH in einer ARGE mit den Projektmanagementleistungen beauftragt.
Details zu Ausbau/Teilneubau des Kindergartens in der Franz-Martin-Straße (BA 2)
Der Westtrakt des bestehenden Kindergartens wird erhalten und durch einen neuen Holzbau 2-geschossig entlang der Franz Martin Straße 1 erweitert. Zur Erhaltung der Dachkonstruktion und der Dachbelichtung der bestehenden Gruppenräume erfolgt die Erweiterung im direkten Anschluss an den Westtrakt des Bestandes 1-geschossig. Insgesamt entsteht damit ein klares L-förmiges Kindergartengebäude, welches sich nach Süden bzw. Südosten zum Freiraum und zur Salzach orientiert.
Im Vorfeld des Kindergartens wird ein angenehm dimensionierter Vorplatz gebildet. Der Zugang zum Kindergarten erfolgt barrierefrei über eine Rampe kommend von der Franz Martin Straße. Die Zentralgarderobe wird direkt vom Windfang erschlossen und steht in unmittelbarem Bezug zum Ausgang in den Garten.
Die 3 bestehenden Gruppenräume im Erdgeschoss werden durch einen zusätzlichen Gruppenraum sowie einen gemeinsamen Marktplatz ergänzt und bilden damit einen gemeinsamen hellen und freundlichen Raumverband. Der Marktplatz im Erdgeschoss ist direkt zum Garten hin orientiert. 4 weitere Gruppenräume sowie ein zugehöriger Marktplatz und Bewegungsraum befinden sich im ersten Obergeschoss im Ost-West-orientierten Erweiterungsbau. Im Erdgeschoß befindet sich weiters die Produktionsküche samt Speisesaal.
Alle Gruppenräume sind nach Süden orientiert und verfügen über direkte Ausgänge auf vorgelagerte und beschattete Terrassenbereiche. Außen dominieren Holz, Glas und Grünpflanzen das architektonische Erscheinungsbild. Innen dominieren Holzoberflächen sowie textile Oberflächen die farblichen Akzente und eine heimelige und kindgerechte Atmosphäre schaffen.
Details zu Sanierung der VS Lehen I, II samt Ganztagsschule (BA-4+5)
Der bestehende L-förmige Baukörper der Volkschulen I und II in Salzburg Lehen wird vollumfänglich saniert und durch einen 3-geschossigen Zubau im Westen erweitert. Durch den Abbruch des Schulwartgebäudes sowie durch die vollständige Neugestaltung und Nivellierung des Freiraums wird der nun offene, einladende und barrierefreie Vorplatz das Entree der neuen – gemeinsamen - Volkschule Lehen. Strukturell knüpft der neue Erweiterungsbau an die Logik des Bestandes an und wird als nachhaltiger Holz-Hybridbau umgesetzt.
Das Erdgeschoß der neuen Volkschule enthält neben der neuen Zentralgarderobe Unterrichtsräume „für alle“, sowie Speisebereich, Aufwärmküche, Verwaltung und Beratungszentrum. Die SchülerInnen werden künftig in neu entwickelten „Lernhäusern“ unterrichtet, welche jeweils zentral über eine Kaskadenstiege entlang des bestehenden Turnsaaltraktes erschlossen sind.
Dadurch wird der Zielsetzung eines Schulgebäudes der kurzen Wege entsprochen und die Distanzen aus jedem Lernhaus zu den restlichen Teilen des Schulgebäudes ähnlich und kurz gestaltet.
Wichtiger Grundgedanke des Entwurfes war es, möglichst gleichberechtigt hohe Qualitäten für alle Lernhäuser zu schaffen. Alle Lernhäuser sind 3-seitig belichtet, organisieren sich rund um den zentralen Marktplatz und bieten gute Übersicht für die Pädagoginnen und Pädagogen. Alle Lernhäuser sind als organisatorisch geschlossene Einheiten konzipiert. Die Marktplätze stellen die jeweilige Mitte der Lernhäuser dar. Sie sind direkt an die Freibereich angebunden und verfügen über direkte Belichtung und Belüftung.
Das Erscheinungsbild der neuen Volkschule Lehen ist geprägt durch umlaufende Balkone und Terrassen sowie durch Holz und Begrünung. Kletterpflanzen hüllen das Gebäude in ein grünes, klimatisch angenehmes Kleid und verweben Alt und Neu zu einem neuen, ganzheitlichen Erscheinungsbild. Die Fassaden werden durch Vor- und Rücksprünge gegliedert und bilden damit ein lebendiges und prägnantes Erscheinungsbild im öffentlichen Raum.
Bilder: Stadt Salzburg Immobilien GmbH